Sejamos honestos: escrever a descrição de um imóvel para o portal (Zap, VivaReal) ou para o Instagram é a tarefa mais chata do dia de um corretor. Você encara a tela em branco e acaba escrevendo sempre a mesma coisa: “Lindo apartamento, ótima localização, agende sua visita”.
O problema é que “lindo” e “ótimo” são palavras vazias que não vendem. Em 2026, a atenção do cliente dura menos de 3 segundos. Se o seu texto não criar uma conexão emocional ou mostrar um diferencial financeiro imediato, o lead passa para o próximo.
É aqui que entra a Inteligência Artificial. Mas atenção: se você pedir para o ChatGPT apenas “Escreva uma descrição para este imóvel”, ele vai devolver um texto robótico e genérico.
O segredo está no Prompt (o comando que você dá). Você precisa dizer à IA quem ela é e para quem ela está escrevendo.
Economize horas do seu trabalho. Abaixo, deixamos 3 comandos prontos. Basta copiar, preencher os dados entre colchetes e colar no ChatGPT.
Prompt 1: O “Vendedor de Portal” (Foco: Zap/VivaReal)
Este comando cria textos otimizados para busca (SEO) e fáceis de ler (com tópicos), ideais para sites de anúncios.
Copie e Cole: “Aja como um Corretor de Imóveis Especialista em SEO. Escreva uma descrição de anúncio atraente para um imóvel com as seguintes características: [INSERIR DADOS: Ex: 3 quartos, varanda gourmet, condomínio clube]. O público-alvo é: [Ex: Família com filhos pequenos]. Use uma linguagem profissional, mas convidativa. Use tópicos para facilitar a leitura. Destaque 3 pontos fortes que diferenciam esse imóvel da concorrência. Finalize com uma chamada para ação urgente para agendar visita.”
Prompt 2: O “Storyteller” (Foco: Instagram/Luxo)
Este comando ignora a ficha técnica e foca na emoção. Ideal para legendas de fotos ou roteiros de vídeo.
Copie e Cole: “Aja como um roteirista de cinema e especialista em mercado de luxo. Não escreva uma lista de características. Escreva uma narrativa curta e envolvente sobre como seria um dia perfeito vivendo neste imóvel: [INSERIR DADOS]. Descreva as sensações (luz do sol, silêncio, cheiro de café na varanda). Use adjetivos sofisticados. O objetivo é fazer o leitor se imaginar morando lá. O tom deve ser inspirador e exclusivo.”
Prompt 3: O “Analista Financeiro” (Foco: Investidores/Studios)
Investidor não quer saber se o pôr do sol é bonito. Ele quer saber de dinheiro.
Copie e Cole: “Aja como um Consultor de Investimentos Imobiliários. Escreva uma análise persuasiva para vender este imóvel: [INSERIR DADOS: Preço, Localização, Tamanho]. O foco é convencer um investidor focado em renda passiva (Airbnb/Aluguel). Utilize gatilhos mentais de Escassez e Oportunidade. Cite o potencial de valorização da região [NOME DO BAIRRO] e a alta demanda por locação. Use uma linguagem técnica e direta, focada em ROI (Retorno sobre Investimento).”
4. Dica de Ouro: A Regra 80/20
A IA faz 80% do trabalho pesado, mas os 20% finais são seus. Sempre leia e ajuste o texto. O ChatGPT pode exagerar nos adjetivos ou inventar detalhes se você não for específico. Use o texto gerado como base e coloque o seu “tempero” pessoal antes de publicar.
5. Comparativo Visual: Genérico vs. Persuasivo
Veja a diferença que um comando certo faz:
A Evolução do Texto. (IA Treinada)
Conclusão
A Inteligência Artificial não vai substituir o corretor de imóveis. Mas o corretor que usa Inteligência Artificial vai substituir o corretor que não usa. Salve esses prompts no seu bloco de notas e use hoje mesmo. Você vai ver a qualidade dos seus leads melhorar instantaneamente.
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